本报讯（记者庄树鸿通讯员蔡文博）近日，南安市中心城区北山片区、联东U谷·南安智能制造产业园、泉州（南安）高端装备智造园、南波创业园区、官桥科创片区一期等首批5个土地征收成片开发方案获得省政府批复，总面积2279亩。

    按照新的《土地管理法》要求，土地成片开发方案是项目用地报批征地的关键条件。南安市自然资源局相关工作人员告诉记者：“以前，项目报批后就可以开展征迁。新《土地管理法》施行后，土地征收前，必须先编制土地成片开发方案，做一个详细规划，方案论证过后方可开展土地征收。”

    据了解，5个成片开发方案涵盖城市更新改造、园区建设等多种类型。其中，南安市中心城区北山片区土地征收成片开发方案，涉及南安市溪美街道彭美社区、湖美社区；另涉及南安市电力有限责任公司等6个国有单位，用地总面积53.1633公顷，主要用途为城镇住宅用地、商业用地、商务金融用地、城镇社区服务设施用地、社会福利用地、其他地下设施、教育用地、文化用地、社会停车场用地、公路用地、公园绿地和防护绿地，计划实施周期为2021年—2023年。

    北山片区通过更新改造、土地征收再分配等形式，充分挖掘存量建设用地潜力，将原有低效、闲置的土地资源进行再配置，为南安市中心城区发展储备后续力量，同时在位于新华南路和柳中路交会处，将通过设置规模4万平方米的商业综合体，综合提升片区商业活力和城市形象。

    “为做好成片开发方案报批和实施，南安市自然资源局采取多举措联动推进。”该工作人员告诉记者，南安市自然资源局制定了用地报批材料样本11份，开展用地报批业务培训14场，开展“一线办公、巡回指导”活动6次，实行“门对门、点对点、一对一”精细化指导，提升用地报批组件效率，协同破解报批难题。

    同时，每个项目落实1名工作人员负责点对点对接跟踪乡镇、业主，全程式指导成片开发方案编制、用地报批等工作，从项目策划阶段开始介入，主动了解项目前期工作、土地征收、用地报批等各阶段工作进展及存在问题，及时告知责任主体、项目业主、挂钩市领导进行专门协调解决，推动项目工作落实。

    此外，该局建立了市领导挂钩用地报批机制，及时跟踪协调解决问题；建立资源、发改、林业、人社、水利、文体旅等部门快速衔接机制，全力缩短预审和选址、立项、社保、用林审批、违法用地查处、各类保护区意见等前期工作审批时限；实行交叉推动制度，多项目、多批次、多方案同步交叉推进，并同步推进征地、报批、招商、规划方案设计等工作。

    “5个成片开发方案实施建成后，将为今年全市各类重点项目落地按下‘加速键’，有力带动南安市产业功能进一步转型升级，城乡建设品质进一步发展提升。”该工作人员告诉记者，除了已获批的5个成片开发方案，目前，全市还有正在推进的22个成片开发方案编制。