本报讯（通讯员 尤燕媚 记者 赖香珠）近日，在南安市省新司法所的指导与金丹社区调委会的积极协调下，一起因拖欠物业费引发的二手房交房受阻纠纷得以圆满化解。

2026年1月，购房者董先生通过中介购置了省新镇源昌中央公园小区的一套住宅，本以为能顺利完成交房、装修入住，却在办理手续时遭遇阻碍。因原业主邓女士拖欠物业费，物业公司以此为由，拒绝为董先生办理房屋登记、装修入住等相关手续，导致房屋交接流程停滞，纠纷陷入困局。

据了解，邓女士自购买该处房产后一直未装修入住，拖欠的物业费金额累计达1.2万余元。该笔费用的遗留问题，直接影响了董先生的正常收房及后续权益。

纠纷发生后，省新司法所、金丹社区调委会迅速介入，组织三方召开协调会。调解员依据相关法律法规，向新老业主及物业公司逐一厘清权责边界：明确邓女士对拖欠物业费的清偿责任，告知其未结清费用将影响房屋交易过户；向物业公司解释二手房交易中物业欠费的处理规范，引导其配合完成正常交房流程；同时安抚董先生的情绪，明确其合法权益受法律保护。

经过耐心细致的沟通释法，邓女士认识到自身责任，表示愿意清偿所欠物业费。物业公司也及时配合，为董先生顺利办理了房屋交接登记手续。