本报讯（记者王丽清通讯员林传旭吕烨）因历史遗留问题，南安部分法拍工业用地面临“登记难”的困境。昨日，记者从南安市自然资源局获悉，为有效破解这一难题，该局多措并举，多向联动着力破解，今年以来，已累计完成60宗法拍工业用地不动产登记，涉及面积4331481.99平方米。

    今年10月，泉州市中级人民法院在评估辉煌水暖集团有限公司位于南安市仑苍镇辉煌村（辉煌工业区）的工业房地产时，发现涉案房地产中的部分土地使用权存在重叠情况。具体来说，涉案房地产中的南国用（2011）第00110225号土地使用权完全重叠于南国用（2012）第00120218号土地使用权，重叠面积666.5平方米；南国用（籍）第00090027号土地使用权与南国用（籍）第00070233号土地使用权宗地红线交叉重叠，重叠面积167.56平方米。因该房地产拟司法拍卖并将上网公示，为避免将来可能产生的风险，法院发函请南安市不动产登记中心核实相关情况。

    南安市不动产中心经过系统检索和档案调阅后，确认土地使用权证号为00120218的国有土地使用权与00110225号国有土地使用权存在重叠，建议法院一并处置并依法披露重叠问题，法拍后，买受人办理国有建设用地使用权转移登记时，核减重叠地块。由于原土地登记时勘测技术条件有限，南安市不动产中心无法确认另两块宗地的具体红线范围，建议法院将这两块宗地的具体红线范围转为矢量数据后再进行比对核实。

    这一举措是南安府院联动，畅通共享机制的一个缩影。南安建立了府院联动机制和联席会议制度，形成了法院提请、政府召集、部门参与的工作流程，通过通报信息、组织研判、调查反馈、集体会商等方式，推进司法处置与政务信息的数据共享，明确各部门职责构建协作机制，推进法拍工业用地处置工作。

    此外，南安还通过政企联动，多渠道收集法拍用地不动产登记办证堵点难点问题，并进行分类梳理，建立清单台账，摸排梳理涉及法拍工业用地登记主要问题4类，为解决法拍工业用地登记问题打好基础。同时，南安也通过政校联动，完善处置政策，借助高校科研力量，制定相关指导意见与工作流程意见，细化流程优化路径、工业用地预警机制及有关部门责任分工，提高低效用地处置效率。