■本报记者傅雅兰黄奕群通讯员曾国耀苏雅如文/图

    6月29日，南安市仑苍镇中心镇区更新改造项目一期桥南片区建设地块最后一宗房屋完成拆除，标志着选址用于建设桥南片区安置房和市直小学的用地范围内建筑物全面清零，项目建设向前迈进了一大步。

    在拆除现场，记者看到，工程人员正操作挖掘机，炮头机挥舞“铁臂”对一栋5层房屋进行精准破拆。上午9时许，伴随着机器发出的阵阵轰鸣声，征拆房屋应声倒下。

    “最后这栋建筑是24日进场破拆的。由于这是回字形建筑，因而拆除时间比较长。”项目拆除现场负责人陈妙林介绍，该建筑占地面积超660平方米、建筑面积超2000平方米。目前，桥南片区建设地块的拆迁工作已接近尾声，将转入建设用地原有建构筑物拆除施工及废料处置等收尾工作。

    征迁房屋拆除的过程只需数天，但是完成“临门一脚”的工作，却不知做了多少个日夜。

    “最后这栋房屋从签约到拆除整整花了1年多。”仑苍镇司法所副所长梁志佳告诉记者，该房屋由房东出租给吴先生，用于开设宾馆，租赁合同未到期。2019年以来，吴先生陆续投入100余万元，进行宾馆装修。房屋一旦拆迁，吴先生原先投入将大大受损。与房东多次协商装修费用赔偿无果后，吴先生迟迟不愿腾空，导致这栋房屋的拆除工作难以开展。

    为打破“签约快、腾空慢”僵局，加快拆迁进程，仑苍镇集中攻坚，抽调精干力量成立了“拔钉清障”攻坚小组，下沉一线，积极联合司法所工作人员、村干部、乡贤等多方力量化解征迁纠纷。

    “最后一栋房屋拆迁的难点，是房东与租户就赔偿问题不肯退让。于是，我们分组开展调解工作，了解双方的问题和需求，寻找突破口。”梁志佳告诉记者，攻坚期间，攻坚小组“5+2”“白加黑”连轴转，克服“门难进、态度僵”局面，数十次入户做思想工作。他们还聘请了从事征迁工作的资深律师，把纠纷不同处置方法的利弊和房东、租户详细分析。

    在多方努力下，6月9日，房东终于与吴先生就赔偿问题达成一致。同月24日，施工人员正式进场开展拆除工作。

    记者了解到，在桥南片区建设地块征迁过程中，涉及租赁纠纷的征迁问题不在少数。“桥南片区建设地块涉及征迁共48户村民，其中，有一半左右的房屋都用于出租。”仑苍镇副镇长尤振家告诉记者，在征迁工作开展过程中，房东和租户征迁纠纷主要涉及租金赔付、装修赔付和搬迁后续的择地等问题。为此，攻坚小组发挥团队精神，做了大量的思想工作，并积极对接租户需求，协助其寻找新的安置地点。

    “征迁工作要有力度、有温度，最重要的就是做到换位思考，始终站在征迁户的角度，与他们进行沟通。”尤振家表示，在征迁工作开展之前，要提前介入，了解征迁户的需求，将共性问题梳理归类；在征迁工作开展中，要做细做实；对于群众提出的疑问和诉求，要尽可能予以回应、解决；在征迁工作完成后，还要聚势“回访关”，做好人文关怀。

    桥南片区建设地块作为仑苍镇中心镇区更新改造项目首个顺利完成签约、腾空、拆除“三清零”任务的片区，是仑苍镇集中攻坚、全力推进“拔钉清障”行动的生动缩影。

    据悉，仑苍镇中心镇区更新改造项目东至坑口桥，南至国道358线沿线，西至安溪连接桥，北至西溪沿线。该项目规划建设45万平方米的安置房以及一系列教育、商业、医疗、公园等多维度生活配套。

    “拔钉清障”行动以来，仑苍镇聚焦中心镇区更新改造项目堵点、难点，以“不破楼兰终不还”的拼劲，尽锐出战、攻坚克难，积极寻找“市镇村联动+司法调解+乡贤”的破解路径，协同作战、多元破解征迁难题，全力推进项目拆迁加速度。