本报讯 （记者 王丽清 通讯员 吕烨） “这下，我们终于都放心了！”近日，南安市民黄女士在向赖先生购买市区住宅时，享受到了“存量房预告登记”的便利。

    “一开始，我们买卖双方都有些忐忑。”黄女士准备以按揭贷款的方式购买赖先生的房子，但赖先生担心过户后买方抵押登记办理不及时，他收不到房屋尾款。黄女士也担心自己支付房屋定金后，赖先生再将房子转卖他人，造成“一房二卖”。

    为避免风险，双方共同来到南安市不动产登记中心，寻找“两全其美”的方法。市不动产登记中心工作人员向双方讲解相关政策后，两人当即决定提交相关材料，申请办理“存量房预告登记”，也就有了开头那一幕。

    记者了解到，买卖双方办理“存量房预告登记”，可以从源头上防范二手房“一房二卖”“先卖后抵”等风险，有效遏制二手房交易骗局，保障二手房交易安全，真正从法律层面维护房屋买卖双方的权益、维护房地产市场稳定。

    同时，对于办理抵押预告登记的，交易当事人在办结正式过户手续后，抵押预告登记自动转为正式抵押登记，有效防止买方过户后不及时办理抵押登记。

    如果一方临时反悔呢？这种情况也不用慌。据悉，买卖双方申请“存量房预告登记”后，单方不能撤销或注销。如果确实需要撤销或注销转移预告登记，买卖双方必须按照原申报登记途径进行申报，并共同到不动产登记机构现场核验后办理。

    南安市不动产登记中心负责人表示，下阶段，他们将进一步向银行业金融机构、房地产开发商、不动产登记代理机构等延伸登记端口，实现预告登记网上办、即时办、免费办。依托综合窗口，推进预告登记与签订不动产物权协议同步申办。