宽阔平坦的水泥路、干净整洁的农家庭院、丰富多彩的文化生活……在石井镇院下村，这样一幅和谐乡村的新画卷正徐徐展开。

    “我们村以前的集体经济实在是收入甚微。”院下村党支部书记余清林颇感无奈，村里土地基本上都租出去了，但因为开发得早，合同多是1991年左右签订的，那时一亩地50年租金才1.8万元。

    时过境迁，这样的合同在如今快速发展的年代实在不合理。余清林认为，提高村集体收入，带动村集体经济发展，必须从这一份“不合时理”的合同入手，重新商议签订收取综合服务费的补充协议，弥补以往合同的不足。

    “去年我们重新对企业土地进行测量，目前已经重新签订过半，去年收回了40多万元。”余清林说，收取企业综合服务费，1平方米地1年仅收1元，这样一年下来能够为村里带来60余万元的收入。

    村财的宽裕让院下村在村容村貌上也能有一番大刀阔斧的改造。院下村村道路面硬化、排涝水闸、敬老幸福院、灯光球场等多个项目陆续开展起来。

    今年投入40多万元对菜市场进行拓宽，新建标准固定摊位近百个。村庄形象提升的同时为村民提供就业途径，村财每年还有23万元创收。

    对于院下村的发展，余清林信心满满。他告诉记者，如今，院下村紧紧围绕建设“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的社会主义现代化农村，以促进乡风文明、村容整洁为着力点，以完善文化设施、改善人居环境为突破口，以城乡共建、多办实事为重要途径，充分利用现有资源，发展特色产业，凝心聚力，共筑文明和谐新院下。