■本报记者 庄树鸿 黄奕群

    实 习 生 戴嘉怡

    通 讯 员 陈志红 许锴林 文/图 

    近日，位于南安石井的芯谷·七星湾小区备受业界和广大购房者瞩目，该小区共计474套住宅房产及车位于近期开始拍卖。该小区的居住环境如何？拍卖情况如何？记者前往一探究竟。

    【精装交付】

    用户可拎包入住

    近日，位于石井镇岑兜村科院南路的芯谷·七星湾小区，虽已至寒冬，但小区内的微公园却让人眼前一亮，各种绿植交相辉映，十分养眼。道路干净整洁、宽敞舒适，花园内还设置了彩色的儿童滑梯等休闲设施。

    “我们每天会安排工作人员对小区进行打扫，同时还配套各种健身器材儿童游乐设施，无论是老人还是孩子，都能找到适合自己的休闲方式。”小区承拍方相关负责人卓女士介绍，小区的绿化率达26%左右，建筑整体采用新中式风格，每栋建筑之间保持了恰到好处的距离，在加强其私密性和安全性的同时，保证了每一户家庭的通风、采光、观景，满足270度景观视野。

    作为泉州芯谷南安分园区的重要配套，芯谷·七星湾位于泉州南翼国家高新区的心脏地带，小区总用地面积142638平方米，有33栋楼，总建筑面积46万平方米，建设住宅2627套，每栋楼最高15层，每层有5户，配套两部电梯。

    芯谷·七星湾提供了93.7平方米—152.47平方米4种不同户型供购房者选择。记者实地探访了其中95平方米和120平方米的精装户型，发现它们的室内布局合理，采光通透，标配了木地板、中央空调等高品质设施。“我们提供精装交付服务，用户只需简单添置一些家具，即可实现拎包入住。”卓女士说。

    站在朝南阳台，可以远眺一线海景，将大嶝岛和金门岛的美景尽收眼底。据悉，芯谷·七星湾小区毗邻厦门，具有得天独厚的地理优势，西接厦门翔安，南临大嶝岛，北靠泉州芯谷CBD。“目前厦门机场已经在建设中，预计2026年完工，与小区直线距离仅3公里，还有正在规划中的跨海大桥，等建成就可跨桥到达翔安机场。未来随着高铁、城际轨道和城市地铁等交通路线的规划建设，这里将实现泉厦‘半小时生活圈’，为住户提供更加便利的出行选择。”卓女士介绍，该小区地理位置优越、交通条件便捷，发展潜力巨大。

    【配套完善】

    满足住户不同需求

    除了住房条件和地理位置，芯谷·七星湾的教育资源和生活配套也是购房者最关注的问题。据了解，园区内建有一站式学府，配套宏翔芯谷·七星湾幼儿园、岑兜小学、南翼实验小学（在建中）、南安一中奎霞分校（在建中），让孩子能享受家门口的优质教育。

    “园区内设有2个大型商场，目前园区一层已经有美宜佳便利店、生鲜超市、餐饮店等商户入驻，为住户提供吃喝玩乐购一站式生活需求。”卓女士说，芯谷·七星湾还将持续完善其生活配套设施，引入各类品牌和特色店铺，满足住户的不同需求。

    这个集住宅、商业、教育等多功能于一体的大型社区，以其优越的地理位置和精致的住宅设计，吸引了不少市民的关注。岑兜村村民洪先生就是其中一位，“我在海南做生意，刚好想要买一套逢年过节回来住，这里离村近，我们村也有人在这里买，入住体验还不错，所以我就来看房了。”洪先生说，他看房后就选定了一套152.41平方米的户型，交了定金后，在去年12月底拍卖成功，“芯谷·七星湾是实景现房，带精装交付。对比期房，交付无后顾之忧，即买即用。对比毛坯房，带精装交付，简单添置家具就可以入住，这个小区的环境配置完全符合我的要求，省时、省心、省力还省钱。”

    无独有偶，老港村村民卓先生于去年12月的拍卖会中，竞得2套边套户型精装套房。此前，他已经在芯谷·七星湾购买了2套房产。“七星湾是精装现房，省去了装修费用，比较方便，家里人多，刚好有买房需要，价格也合适，就买了。”卓先生说。

    记者了解到，芯谷·七星湾由南安市芯谷开发建设有限公司委托承拍单位厦门华茂青拍卖有限公司进行拍卖。据最新公告显示，芯谷·七星湾住宅房产及车位最近一次公开拍卖将于2月22日下午2时，在芯谷·七星湾12号楼102室芯谷营销中心进行。此次进行公开拍卖的有1号、19号、31号、32号、33号、37号、38号楼等7栋共计474套住宅房产及车位，房产建筑面积约93.7平方米—152.47平方米，起拍单价约8919元/平方米起，房产保证金：5万元/套。

    值得一提的是，这些房产均为精装准现房，符合贷款条件的购房者还可以协办按揭贷款手续。此外，公告还透露，车位将按固定价17.5万元/个由竞得人自行选择是否购买。感兴趣的市民只需扫描下方二维码，即可轻松获取相关信息，进一步了解拍卖的具体情况和流程。