本报讯（记者庄树鸿通讯员吕烨）记者从南安市不动产登记中心了解到，近日，南安市不动产登记中心全面启用不动产抵押登记电子证照，这一举措全面实现了不动产抵押登记“全程网办”，大大提升了不动产登记办事效率，为企业和群众赢得了宝贵的时间成本。

    据了解，为深化“放管服”改革，优化营商环境，进一步创新不动产登记服务模式，推动电子证照的广泛应用，南安市自然资源局和中国人民银行南安市支行联合下发《关于启用不动产抵押登记电子证照的通知》（以下简称《通知》）。各银行业金融机构可与市自然资源局签订合作协议，通过不动产登记直连系统（以下简称：直连系统）线上申请办理不动产抵押登记等业务，审核登簿完成后，系统自动生成加盖电子印章的《不动产登记证明》电子证照，各银行业金融机构可直接通过直连系统获取，无须再打印纸质证明。

    企业和群众以不动产权利作为抵押物向银行业金融机构申请贷款时，可直接在相应的银行网点提出不动产抵押登记申请，无须在不动产登记中心窗口和银行网点之间奔波往返，多头提交申请材料。银行通过直连系统线上提交材料，经审核、登簿后即时生成与纸质证书、证明具有同等法律效力的《不动产登记证明》电子证照，银行可通过直连系统直接获取。

    “过去在不动产抵押登记业务办结后，银行通常要通过派专人到不动产登记窗口或申请邮寄等方式领取纸质不动产登记证明。”南安市不动产登记中心主任林传旭介绍，现在，不动产抵押登记业务登簿的同时，就将电子版的《不动产登记证明》通过直连系统在线推送至银行，无须领取纸质不动产登记证明，方便了企业和群众，提高了不动产登记办事效率。

    “不动产登记电子证照是不动产登记证书、证明的电子化展示，采用数字认证及电子印章技术，电子证照文字、内容与纸质证书、证明一致，具有同等法律效力。”林传旭介绍，相比传统的纸质证照，不动产电子证照具有办理更高效、保管携带更便捷、使用更安全等优势，且不动产电子证照与登记数据信息保持同步，杜绝了假证的出现，降低丢失风险，为企业和群众带来极大便利。

    据悉，《通知》还明确了抵押权预告登记自动转抵押权首次登记等事项。不动产登记中心在为购房人办理商品房转移登记时，其已办理的抵押权预告登记自动转抵押权首次登记，不再收取抵押权预告登记转抵押权首次登记申请材料，该申请事项由抵押双方事先在申请抵押权预告登记时约定，办理结果由直连系统推送给各银行业金融机构，不再打印纸质证明。

    同时明确办理抵押登记不再收押购房合同、购房发票、不动产权属证书，各银行业金融机构因办理抵押贷款或贷后审核需要，可通过直连系统查询不动产登记信息。并建议各银行业金融机构在办理不动产抵押登记业务时，将不动产权属证书（购房合同、购房发票、不动产权证书、房屋所有权证、国有土地使用证等）核验后退回产权人。