本报讯（记者苏清彬）28日，明发集团（国际）有限公司发布2020年业绩公告。公告显示，2020年明发集团综合收入约128.59亿元，同比增长1.6%；综合年度利润及公司权益持有人应占利润分别约为12.78亿元、10.75亿元，同比分别增长

    12.5%、12.9%。

    明发集团解释道，2020年收入轻微增加主要是由于已交付总建筑面积由2019年的148.42万平方米增加至2020年的161.69万平方米，以及平均销售价格由2019年每平方米8146.5元减少至2020年每平方米7411.3元后抵销影响所致。

    2020年明发集团毛利约为37.71亿元，较2019年减少5.7%，毛利减少是由于毛利率由2019年31.6%下降至2020年29.3%所致。年度利润由2019年约11.36亿元增加12.5%至2020年约12.78亿元，增加主要由于2020年所得税拨备减少所致。

    根据公告，报告期内明发集团公司权益持有人应占利润约为10.75亿元，较2019年增加约12.9%，主要由于2020年税项拨备减少所致。

    2020年，明发集团录得合约销售额约102.22亿元，总销售建筑面积为129.48万平方米。截至2020年12月31日，明发集团已预售但未向买家交付的应占总建筑面积为258.3万平方米。截至2020年底，明发集团应占土地储备增加1.9%至约2170万平方米，共包括130个项目。

    展望2021年，明发集团表示，新冠病毒传播有望随疫苗投入而受到控制。全球经济预期将于2021年第三季反弹。中国政府重申住宅物业应用作居所而非炒卖投资。多项严格财政及货币政策已经实施，以规管中国物业发展商的资本负债水平。这些措施长远而言，将对房地产市场的发展有利。

    考虑到2021年货币政策的不确定性，明发集团成功于2020年将资本负债比率降低至6.4%，预留空间可于必要时筹集额外资金以供扩张之用。

    明发集团表示，继续优先发展现有土地储备，并在补充地块上更为谨慎。将继续专注长江三角洲地区，安徽省以及江苏省，分别占集团合计总建筑面积35.5%、22.5%。