■本报记者蔡静琦文/图

    中骏世界城开业，凯宾酒店封顶，海湾广场出炉……最近，水头滨海工业区好生热闹！除了这些商业地块的兴建，围绕在这些商业地块周边的工业用地也迎来了新一轮的升级，拆的拆，建的建，一座座崭新又新潮的大板市场拔地而起。

    旗舰店、选材中心、文创中心、梦想城……一个个全新的市场，正摒弃传统石材市场的模式，将以全新的面孔来迎接新一轮的产业升级。

    让利客户优中选优

    在滨海工业区中，新兴的恒美石材城可圈可点。不仅市场设计靓丽，规划超前，其运营模式也是颇具创新。

    走进恒美石材城，那种舒服的感觉不由而生。不是因为这个市场多大，在于那些细节的设置，明丽却不刺眼的灯柱、多却不杂的架子位，还有那整齐划一的业务室。

    除此之外，恒美石材城总运营黄鸿运告诉记者，为了让市场看起来更整洁美观，留出来的宽阔主干道是不允许大货车通行的，而所有的装卸都放在市场的两侧通道。如此操作，目前在水头闻所未闻，见所未见。

    黄鸿运认为，每个市场的规划设计都应该按着它的定位去进行。放眼整片滨海工业区，恒美的市场不算大，仅9000多个架子位。但市场定位的是工程品种和设计师路线，不需要太零散的家装客户，服务的都是批发型大客户，所以需要这样一个环境，让这些大客户逛着舒心，一来就不想再去其他地方。

    据介绍，恒美本着优中选优的法则，拒绝做仓库侠，因而对入驻商户的条件要求相当严格。入驻商户最多不超过20家，且每一家不管是在市场话语权、渠道方面，还是资源上，都要有一定的优势，且把恒美作为核心专场来进行运营。

    黄鸿运坦言，市场商户不在多，在于精。只要是他看中的，租金都是其次。拥有绝对决定权的他更是亲自担任招商，选择让利的方式，让心仪的商户入驻进来。在他看来，恒美现在更像是在筑巢引凤，把优质的商户吸收进来，就不愁市场热闹不起来。

    “恒美主营的深啡、西米两个品种，在市场上极具优势，每月单这两个品种就能有四五万平方米的出库量，而现在入驻进来的，也是和恒美势均力敌的互补商家。”黄鸿运表示，目前商户都在紧张的设计之中，预计在5月厦门展之前，就会惊艳亮相。

    市场改造文创赋能

    途经水头中心腹地，华辉广场旁一大片旧厂房正在推土重建，挖掘机、焊机工作声，不绝于耳。

    当外界都在猜测这片沃土可能要做成商场时，记者从华辉方面了解到，该地块将升级成新型大板市场，借助华辉既有的工程优势，做成石材界的“设计+石材”选材中心。

    据华辉招商经理钟蒙蒙介绍，改造后的市场，将扩容到8万多平方米，并导入文创中心等，届时将容纳数百家商户，目前认筹商户已超过容纳数。最终入驻进来的商户，也必然要经过一番筛选。

    而距离华辉一墙之隔的梦想城，外立面也甚是显眼，像一座座梦想的小丘，又像埃及金字塔，和传统大板市场方方正正的铁皮外立面截然不同。市场内的业务室，也极尽设计感。一改传统的“玻璃+钢架”，结合软装、光影，好似走进了一间充满温馨的小屋。

    地处滨海三岔路的鹏翔石材城也完成了跨界模块部分，在连绵不绝的山水意境中，呈现一件件精美的再生石产品。鹏翔石材城总经理姚昌贵告诉记者，鹏翔市场大，涵盖了工程品，也会聚了大量的山水画背景墙等，所以客户繁多，创造这样一个文创模块，不仅仅是展示企业的文化和产品，更是为客户提供了一个可以放松休憩的地方。

    在姚昌贵看来，未来的市场，不再是一个简单的卖场，更应该修建类似机场的VIP室，因为服务的都是和乘机同样高端的客户。产品的价格不再是他们最为主要考虑的事情，而服务却是深入人心的一种切实感受。

    去年，中闽石材城开创了15号街，主打文创和背景墙，瞬间让滨海工业区文化起来，也吸引了一拨又一拨的考察团。紧接着，创意就好像着了魔似的疯长，滨海的每家市场都极尽所能，让市场文艺起来。