本报讯（记者陈振东）全面压缩办事时限、实施房屋交易合同签订、备案线上线下一体化办理、去纸质化合同……12日，记者从南安市住建局房屋交易管理中心了解到，南安将简化优化房屋交易中的合同签订、合同备案等办事流程，推行网上办理，与此配套的商品房、存量房电子网签系统将于15日同步上线。

    当天上午，记者来到南安市行政服务中心2楼的房屋交易管理中心，不少市民在此排队，等待办理业务。

    房屋交易管理中心主任黄勇告诉记者，这种忙碌的场景过段时间会变得“冷清”，因为商品房、存量房电子网签系统上线后，客户和房产中介机构、售楼部工作人员在办理相关业务时，可以“少跑几趟”甚至“只跑一趟”，到最后实现“一趟不用跑”的效果。

    “我们是全省继龙岩市连城县上线该系统的第二个城市。”黄勇打开“南安房地产信息网”，首页的顶栏标签中已经可以看到商品房网签系统、存量房网签系统2个入口，点击进去，需要中介机构或者楼盘售楼部输入专属的账号密码，就可进行相关操作。

    “我们这一次开放电子网签的业务是商品房（新房），存量房（二手房）交易中客户签订的买卖合同，以及买卖合同备案这两大块。通过安装在中介机构或者售楼部的终端机上就可以完成。”房屋交易管理中心副主任张建洪表示，以前不管是新房还是二手房，买卖合同是一定要签署的，一式六份，交由不同单位留档，如一份标准的《南安市存量房买卖合同》有4530个字，足足8页，其中留空的有60多处，客户需要在每份合同上重复签名、盖指纹。电子网签系统开放后，客户只需要通过终端机，用身份证读卡器自动读取个人信息、手写板签字、录入电子指纹，同时由摄像头录入人脸信息，一切都在网上操作，生成电子合同。

    同时，针对中介机构、售楼部工作人员的买卖合同备案程序同步开放网上办理，以往客户签订商品房买卖合同后，支持首付款后，工作人员需要将合同带到房屋交易管理中心备案，领取备案证明；存量房买卖合同签审批后订客户需到窗口领取转让告知单。

    “有了电子网签系统，商品房买卖信息通过系统自动汇总到房屋交易管理中心，系统自动比对首付款到账情况、自动办理备案，并生成电子版的备案证明，加盖南安市房屋交易管理中心的电子印章，有需要时售楼部工作人员就可直接打印；存量房买卖合同经审批后自动生成备案告知单。”张建洪表示，这样有三个好处，一是工作人员不需要拿着纸质资料特意到行政中心办理手续，大大提高办事效率；二是备案后是有法律效应的，及时备案可以对开发商进行有效的制约，它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患；三是存量房交易经审批后，中介机构人员可直接在公司打印出告知单，不需再往窗口跑。

    黄勇告诉记者，以往商品房合同签订到备案有30天的期限，存在一定隐患，但是网签系统上线后，全部自动生成，不留给不良开发商任何操作的时间，这是对消费者的一种有力保护。

    记者了解到，为了更好地帮助中介机构、开发企业学习适应全新的电子网签系统，南安市住房和城乡建设局已经于本月10日召开专题培训会，邀请软件公司工作人员就新系统的使用细节等进行培训，同时，新系统也将于本周日（11月15日）全面上线，这也标志着南安即将正式进入“互联网+房屋交易”时代。

    黄勇表示，随着新系统平稳运行后，还将开放更多功能，比如房屋抵押备案、群众自助查询等，最终实现各项房屋交易业务全程网上办理，一趟不用跑。