■本报记者陈振东李想通讯员陈新加文/图

    近日，记者从南安市住房和城乡建设局获悉，随着老旧小区整治改造工程陆续推进，道路平整了，绿化提升了，楼道灯亮了，小区面貌焕然一新。

    小区面貌改进后，如何进行长效管理，居民“求物业”“求抱团”的意愿很强烈。多个小区开始探索新型的管理模式，或是成立业主委员会，或是引进物业公司，均取得了不错的成效。

    昨日，记者同南安市住建局房地产业科工作人员一起，走访了几个老旧小区。

    在溪美街道湖新社区电力新华新村，记者等人一进大门，保安通过询问登记和测量体温等工作后，方才予以放行。

    据湖新社区党总支部书记傅孙吉介绍，电力新华新村是上世纪90年代初的商品房，投用至今已经30年。由于当时的经济和技术条件，小区无门岗，无安防，停车无管理，人员可以随意进出走动，经常发生盗窃财物案件。

    如今，电力新华新村聘请专业物业服务企业进驻管理，改变了原有的管理模式，保安、保洁、消防、安防等措施均得到了落实，这也是南安第一个引进专业物业公司的老旧小区。

    物业经理郭惠强告诉记者，物业公司是今年10月正式入驻，目前还处于初期的衔接阶段。“我们已经设立门禁系统，对于外来车辆和人员进行严格把控，并且组织保洁人员对整体环境进行细致清洁，同时楼房内老旧的管道或者消防设施也已经全部排查整治到位，效果还不错。”

    随后，记者一行人走进菲林电影院后的菲林小区，一进门人车分流的通道井然有序，居民或凭卡或刷脸进出，业主车辆进出门闸自动感应，画线规整的停车场上车辆按位停靠。

    “晴天一身灰、雨天一脚泥。”已经在此生活20年的老居民陈绿川告诉记者，这句话以前业主们常常挂在嘴边，改造后的菲林小区灯亮了，地平整了，车辆道闸系统和智慧用电系统也都有了，天然气也将开通，业主都很满意。

    陈绿川告诉记者，近期几位业主筹划向街道申请，组织召开业主大会，由业主共同决定小区物业管理模式，由无组织管理转变为有组织管理。

    一说到老旧小区改造，东区住宅小区业主委员会主任苏建榕竖起了大拇指，“政府好，相当好，急群众所急，想群众所想。”他表示，原本以为老旧小区改造只是面子工程，形象工程，提提口号而已，没想到，此次老旧小区改造是“来真的”，改造过程中，住建部门、建设单位、街道办和社区，积极向业主们宣传老旧小区改造相关政策，同时也建议业主们积极参与老旧小区改造和后续管理。

    通过努力，东区小区业主大会顺利召开并选举了业主委员会，小区改造完成后，业主委员会立即接手组织管理。管理后的小区车辆有序停放、环境绿化有人保洁，而且还引进了快递柜、改造了停车场，盘活小区公共资源，为小区管理增加资金保障。

    记者从南安市住建局了解到，根据工作安排，南安市老旧小区改造项目，按三年计划分5批次完成改造任务。目前已改造完成2019年第一批4个老旧小区，2019年第二批18个老旧小区（含2个提升项目）；2020年第一批20个老旧小区正在进行工程招投标，2020年第二批46个老旧小区正在施工图纸设计阶段；剩余26个老旧小区正在开展项目前期中，计划2021年完成。