■本报记者陈亮亮

    住着干净整洁的套房，下楼便有花园般的生活环境，出门步行就能到达学校、公园、商场、医院，还可以到繁花锦簇的漫道散步，沿途中，耳边有虫鸣鸟啼，还能细品文化韵味……自南安市北山片区改造项目启动以来，片区的居民不时就会聚在一起畅聊规划图纸内容，畅想入住新家后的景象。

    “留旧增新”打造中心市区品质新城

    “规划图纸看了很多次，感觉很好。”林学程是溪美街道彭美社区的老居民，他告诉记者，这不仅是他个人的感受，从平时和邻居老友的交流中得知，大家对北山片区的整体规划都比较满意。

    记者了解到，如此让老居民津津乐道的规划设计，得益于南安市委、市政府坚持“以民为本”的片区更新改造理念。

    “南安北山片区涵盖溪美街道彭美社区、湖美社区，是南安老城区规模较大的传统居民集中区，随着岁月流逝，老旧片区已无法满足人民群众日益增长的生活品质需求，城市更新迫在眉睫，居民对改造的呼声也很高。”南安市城建办相关负责人介绍，为此，南安市聘请高端团队开展城市更新改造模式研究和片区城市更新规划设计，提出打造品质之居、完善公共服务设施、精准植入产业、彰显生态优势、梳理完善交通、重视文化传承等六大规划策略，高标准制定规划设计方案。

    按照规划，老旧拥挤的北山片区，将通过对人居环境和生活品质的提升，被全新的现代化社区所取代。

    “片区更新遵循人性化的细节，注重群众利益最大化，有针对地满足群众需求。”华阳国际设计集团副院长唐剑勇介绍。在规划蓝图里，安置地选址在片区最好、配套最完善的中心地带，三分之二以上的空间作为公共空间，将配套建设11条城市道路、7所中小学和幼儿园、100亩公园绿地广场、7万平方米的商业区。

    有“新增”也有“留旧”。“留住乡愁，留住城市记忆”是北山片区规划的一大亮点。记者了解到，片区更新改造中，将妥善保护和利用经普查甄别论证的5幢50年以上传统风貌建筑，保护活化红砖古厝、祠堂、戏台、牌坊等宗族文化建筑，通过原址保留和集中迁建的方式，为当地居民留住乡愁。同时，还将通过规划布局村史文化馆、戏曲中心、厝里书社，改造轴承厂旧厂房等，营造浓厚的文化底蕴和现代人文气息。

    顺应民意绘就可落地的美丽画卷

    “规划起来整个片区都大变样了，很期待图纸里展现的新生活。”北山片区居民林胜富看着规划蓝图，难掩喜悦。

    美好的规划蓝图一直是居民谈论的热点，“能否让蓝图变成现实”则是群众关注的焦点。记者了解到，南安市在聘请设计团队规划时，提出了“将设计图纸100%还原”的要求。

    为了达到这一要求，前期，设计团队与征迁团队共同努力，开展了大量调查工作与规划工作。

    “以安置房效果图为例，起初我们运用传统的效果渲染方式对效果图进行美化，但得到的反馈是需要让居民‘所见即所得’，为此我们及时调整，在景观、房屋设计上去除效果美化，按照实际造型、颜色、材质制作效果图，并进行公示。”唐剑勇介绍。

    同时，在前期，设计团队和动迁团队紧密配合，通过走访，详细了解社区居民的诉求。比如，在安置房设计方面，居民需要的是什么户型、是改善型还是紧凑型、多少面积的需求量大；在基础设施的配套上，不仅仅局限于满足标准，更多地考虑到当地的风土人情，有针对性地完善配套设施等，更全面地将居民诉求融入整体设计中，让规划内容更顺民意，符民盼。

    三分谋划，七分落实。据介绍，在北山片区建设过程中，南安市将以规划为引领，抓好各项建设方案的落实，严格监督建设单位落实街巷尺度、建筑高度、容积率等控制要求，努力将美好的规划蓝图变成美丽的“现实画卷”。